명동아르누보센텀
을지로2가
서울 중구 을지로2가 명동아르누보센텀 오피스텔 실거래가
단지 상세
명명동아르누보센텀
명서울 중구 을지로2가 · 오피스텔
명동아르누보센텀
26.06.18 · 전용 49㎡
4억 5,000만
1년 -10.8%실거래
3년 범위 · 44㎡ 18건역대최고 4억 4,500만 (26.01)
3억 1,000만4억 4,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.1344㎡ · 5층3억 6,000만▼4,000만
05.2440㎡ · 10층2억 6,000만▼1억 1,000만
11.0835㎡ · 7층2억 6,700만▼2,800만
12.1741㎡ · 9층2억 9,000만▼6,000만
12.1844㎡ · 5층4억▲5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 7,683만원
집값 4억 5,000만원대출 −1억 8,000만원부대비용 +683만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾683만원
- 취득세 (1%)450만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의180만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중구 을지로2가 명동아르누보센텀은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 94건이에요. ㎡당 911만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 4,500만이에요.
거래가 있던 달이 70개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 18.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데캐슬황학동+9.4%13억 9,000 → 15억 2,080- 남산롯데캐슬아이리스회현동1가+7.6%23억 5,000 → 25억 2,978
청계천두산위브더제니스흥인동+7.5%14억 6,800 → 15억 7,839
SK리더스뷰남산회현동1가+7.4%29억 → 31억 1,344- 우우일타운흥인동+7.4%6억 1,000 → 6억 5,490
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 중구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 35%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 38%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.