아도라타워 오피스텔 실거래가 - 서울 중구 장충동2가

리블 터미널 · 서울 중구

단지 상세

아아도라타워

아

아도라타워

서울 중구 장충동2가 · 오피스텔

22.12.12 · 전용 52㎡

3억 8,350만

1년 +5.3%

실거래

3년 범위 · 49㎡ 23건역대최고 3억 6,600만 (22.12)

2억 3,500만3억 6,600만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

03.2849㎡ · 9층2억 6,000만▼2,000만

03.2849㎡ · 9층2억 8,000만▲4,500만

07.0589㎡ · 11층6억 5,000만▼4,450만

07.05109㎡ · 11층4억 8,000만▼4,000만

08.3049㎡ · 8층2억 3,500만▼4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 6,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 8,350만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 3,593만원

집값 3억 8,350만원대출 −1억 5,340만원부대비용 +583만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾583만원

취득세 (1%)384만원
지방교육세38만원
중개보수 (상한)협의153만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 중구 장충동2가 아도라타워는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 89건이에요. ㎡당 738만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 8,350만이에요.

거래가 있던 달이 31개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 20.1% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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