삼구빌딩
한강로3가
서울 용산구 한강로3가 삼구빌딩 오피스텔 실거래가
단지 상세
삼삼구빌딩
삼서울 용산구 한강로3가 · 오피스텔
삼구빌딩
26.09.29 · 전용 49㎡
2억 5,000만
1년 -12.7%실거래
3년 범위 · 39㎡ 43건역대최고 2억 3,000만 (26.01)
1억 2,000만2억 3,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.1833㎡ · 19층9,000만▼2,000만
05.2439㎡ · 19층1억 2,000만▼600만
06.0139㎡ · 12층1억 2,600만▲100만
06.2749㎡ · 18층1억 5,000만▼2,000만
08.1839㎡ · 18층1억 2,500만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,383만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억원부대비용 +383만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 한강로3가 삼구빌딩은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 150건이에요. ㎡당 506만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 3,000만이에요.
거래가 있던 달이 98개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 186.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+18.7%20억 4,000 → 24억 2,189
리첸시아용산A원효로1가+18.1%18억 8,500 → 22억 2,619- 시시온캐슬용산원효로1가+17.3%3억 9,000 → 4억 5,751
신동아서빙고동+10.5%44억 9,000 → 49억 5,965- 리리버뷰이촌동+9.3%17억 → 18억 5,844
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.