용산 시티파크(63-389)
한강로3가
서울 용산구 한강로3가 용산 시티파크(63-389) 오피스텔 실거래가
단지 상세
용용산 시티파크(63-389)
용서울 용산구 한강로3가 · 오피스텔
용산 시티파크(63-389)
25.11.25 · 전용 74㎡
14억
실거래
3년 범위 · 74㎡ 7건역대최고 14억 (25.11)
5억 8,700만14억
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.0941㎡ · 8층3억 5,000만▼4,000만
02.0558㎡ · 5층4억 5,000만▼1억 5,000만
03.0364㎡ · 11층4억 6,000만▼2억 1,000만
01.3158㎡ · 11층6억▲5,500만
08.2781㎡ · 6층7억 5,000만▲8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가13억 3,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
14억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 9,478만원
집값 14억원대출 −5억 6,000만원부대비용 +5,478만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,478만원
- 취득세 (3%)4,200만원
- 지방교육세420만원
- 중개보수 (상한)협의840만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 한강로3가 용산 시티파크(63-389)는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 28건이에요. ㎡당 1,873만원 수준이고, 최근 실거래가는 14억이에요.
거래가 있던 달이 26개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 122.5% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+19.7%20억 4,000 → 24억 4,188
리첸시아용산A원효로1가+19.3%18억 8,000 → 22억 4,322- 시시온캐슬용산원효로1가+18.0%3억 9,000 → 4억 6,008
신동아서빙고동+12.0%45억 → 50억 4,135
금호베스트빌1서빙고동+11.6%19억 2,500 → 21억 4,753
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.