(16-91)
한강로3가
서울 용산구 한강로3가 (16-91) 오피스텔 실거래가
단지 상세
((16-91)
(서울 용산구 한강로3가 · 오피스텔
(16-91)
25.08.22 · 전용 28㎡
2억 9,000만
1년 -1.0%실거래
3년 범위 · 28㎡ 23건역대최고 3억 3,000만 (24.05)
7,500만3억 3,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.3139㎡ · 4층1억▲50만
05.2028㎡ · 3층7,500만▼2,000만
10.2739㎡ · 4층9,950만▼5,050만
04.1026㎡ · 3층6,500만▼3,500만
11.1325㎡ · 4층9,000만▲100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,843만원
집값 2억 9,000만원대출 −1억 1,600만원부대비용 +443만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾443만원
- 취득세 (1%)290만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의116만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 한강로3가 (16-91)는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 93건이에요. ㎡당 1,058만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억이에요.
거래가 있던 달이 67개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 580.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+19.7%20억 4,000 → 24억 4,188
리첸시아용산A원효로1가+19.3%18억 8,000 → 22억 4,322- 시시온캐슬용산원효로1가+18.0%3억 9,000 → 4억 6,008
신동아서빙고동+12.0%45억 → 50억 4,135
금호베스트빌1서빙고동+11.6%19억 2,500 → 21억 4,753
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.