럭스빌2
수안동
부산 동래구 수안동 럭스빌2 오피스텔 실거래가
단지 상세
럭럭스빌2
럭부산 동래구 수안동 · 오피스텔
럭스빌2
21.01.22 · 전용 84㎡
2억 600만
실거래
3년 범위 · 84㎡ 6건역대최고 2억 2,500만 (15.05)
2억 500만2억 2,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.1684㎡ · 7층2억 2,400만▼100만
05.2584㎡ · 8층2억 2,500만▲700만
06.0279㎡ · 8층2억 1,800만첫 거래
06.0484㎡ · 9층2억 1,800만▲1,300만
10.0284㎡ · 2층2억 500만▼700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,600
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,497만원
집값 2억 600만원대출 −1억 4,420만원부대비용 +317만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾317만원
- 취득세 (1%)206만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의82만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 수안동 럭스빌2는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 7건이에요. ㎡당 243만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 600만이에요.
거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 4,700 → 12억 7,842
명륜자이명륜동+2.1%9억 2,500 → 9억 4,489- 새새동래2마동수안동+2.0%4억 → 4억 808
힐스테이트명륜트라디움명륜동+1.7%10억 6,000 → 10억 7,802- 사직자이사직동+1.7%11억 7,750 → 11억 9,705
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
부산 동래구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 45%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 52%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.