스카이 젠
온천동
부산 동래구 온천동 스카이 젠 오피스텔 실거래가
단지 상세
스스카이 젠
스부산 동래구 온천동 · 오피스텔
스카이 젠
26.01.08 · 전용 56㎡
1억 2,000만
1년 -7.7%실거래
3년 범위 · 56㎡ 21건역대최고 1억 8,000만 (17.06)
1억 2,000만1억 8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.1964㎡ · 7층2억 506만▲506만
11.2057㎡ · 13층1억 7,871만▲1,200만
11.2362㎡ · 14층1억 8,716만보합
11.2557㎡ · 11층1억 6,671만▼90만
12.0757㎡ · 5층1억 6,761만▲272만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 온천동 스카이 젠은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 65건이에요. ㎡당 220만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 2,500만이에요.
거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 34.8% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 4,700 → 12억 7,842
명륜자이명륜동+2.1%9억 2,500 → 9억 4,489- 새새동래2마동수안동+2.0%4억 → 4억 808
힐스테이트명륜트라디움명륜동+1.7%10억 6,000 → 10억 7,802- 사직자이사직동+1.7%11억 7,750 → 11억 9,705
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 오피스텔 전망
부산 동래구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 45%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 52%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.