신성골드빌
사직동
부산 동래구 사직동 신성골드빌 오피스텔 실거래가
단지 상세
신성골드빌
신성골드빌신성골드빌
23.06.12 · 전용 51㎡
1억 5,350만
1년 -0.8%실거래
3년 범위 · 46㎡ 7건역대최고 1억 4,500만 (16.05)
1억 3,900만1억 4,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.1246㎡ · 7층1억 3,900만▼200만
06.1669㎡ · 6층1억 9,600만▼1,400만
06.1669㎡ · 7층2억 1,000만▲1,000만
06.2651㎡ · 7층1억 5,500만▲100만
09.0546㎡ · 8층1억 4,100만▼400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,858만원
집값 1억 5,350만원대출 −1억 745만원부대비용 +253만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾253만원
- 취득세 (1%)154만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의77만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 사직동 신성골드빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 24건이에요. ㎡당 303만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 5,350만이에요.
거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.6% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+2.7%11억 1,000 → 11억 3,975
명륜자이명륜동+2.5%9억 2,500 → 9억 4,812
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 2,976- 사직자이사직동+2.3%11억 2,500 → 11억 5,031
- 세세창(702-48)명륜동+2.2%5억 1,230 → 5억 2,347
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
부산 동래구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 52%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 69%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.