알파오피스텔
수영동
부산 수영구 수영동 알파오피스텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
알알파오피스텔
알부산 수영구 수영동 · 오피스텔
알파오피스텔
26.04.27 · 전용 29㎡
8,000만
실거래
3년 범위 · 29㎡ 25건역대최고 8,000만 (26.04)
3,900만8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.1029㎡ · 6층4,000만▼500만
09.0825㎡ · 8층4,100만▲500만
09.1929㎡ · 10층4,500만▲500만
09.2725㎡ · 7층3,600만▼400만
01.2035㎡ · 9층4,800만▼1,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,532만원
집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 수영구 수영동 알파오피스텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 115건이에요. ㎡당 270만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,000만이에요.
거래가 있던 달이 76개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 195.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익비치남천동+6.0%8억 5,000 → 9억 100- 뉴뉴비치남천동+3.5%5억 7,000 → 5억 8,978
현대수영동+3.3%7억 2,500 → 7억 4,922
테넌바움294민락동+2.3%15억 6,000 → 15억 9,510
남천자이남천동+2.0%17억 4,000 → 17억 7,410
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수영구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 오피스텔 전망
부산 수영구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 48%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 56%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.