더 테라스
기장읍 대라리
부산 기장군 기장읍 대라리 더 테라스 오피스텔 실거래가
단지 상세
더더 테라스
더부산 기장군 기장읍 대라리 · 오피스텔
더 테라스
25.12.26 · 전용 70㎡
1억 9,600만
1년 +3.2%실거래
3년 범위 · 70㎡ 17건역대최고 2억 6,000만 (23.07)
1억 9,000만2억 6,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.2670㎡ · 20층2억 4,800만▲1,000만
03.0570㎡ · 9층2억 3,800만▼400만
07.0970㎡ · 17층2억 4,200만▼200만
09.0449㎡ · 15층1억 6,800만▲900만
11.0270㎡ · 16층2억 4,400만▲1,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,600
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,183만원
집값 1억 9,600만원대출 −1억 3,720만원부대비용 +303만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾303만원
- 취득세 (1%)196만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 기장군 기장읍 대라리 더 테라스는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 19건이에요. ㎡당 277만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 9,600만이에요.
거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 21.0% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼협아띠랑스기장읍 대라리+2.0%1억 4,700 → 1억 5,000
금강궁전기장읍 대라리+1.6%9,900만 → 1억 59
일광신도시비스타동원2차일광읍 이천리+1.6%5억 9,000 → 5억 9,920- 동동부산쏠마레일광읍 이천리+1.3%1억 6,400 → 1억 6,612
두산위브더테라스정관읍 달산리+1.1%3억 2,000 → 3억 2,362
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
기장군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
부산 기장군의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 95%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 95%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.