e편한세상 남산 오피스텔 실거래가 - 대구 중구 남산동

리블 터미널 · 대구 중구

단지 상세

e편한세상 남산

대구 중구 남산동 · 오피스텔

26.08.08 · 전용 44㎡

1억 6,400만

1년 +6.2%

실거래

3년 범위 · 44㎡ 15건역대최고 2억 4,500만 (22.01)

1억 5,200만2억 4,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.3144㎡ · 4층1억 6,000만▼6,500만

07.2944㎡ · 5층2억 2,500만보합

08.2744㎡ · 12층2억 2,500만▼2,000만

01.2844㎡ · 15층2억 4,500만▲6,000만

05.2544㎡ · 2층1억 8,500만▲750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,188만원

집값 1억 6,400만원대출 −1억 1,480만원부대비용 +268만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾268만원

취득세 (1%)164만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 중구 남산동 e편한세상 남산은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 15건이에요. ㎡당 356만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 5,650만이에요.

거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.5% 올랐어요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.