더테라스
대명동
대구 남구 대명동 더테라스 오피스텔 실거래가
단지 상세
더더테라스
더대구 남구 대명동 · 오피스텔
더테라스
26.08.14 · 전용 84㎡
2억
실거래
3년 범위 · 84㎡ 2건역대최고 2억 (26.08)
1억 9,800만2억
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.0284㎡ · 10층1억 9,800만▼200만
08.1484㎡ · 10층2억첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 남구 대명동 더테라스는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 2건이에요. ㎡당 238만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억이에요.
거래가 있던 달이 2개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 성성당못역 서원프레시빌대명동1억 3,500만272만/㎡
- 챠챠밍오퓨런스대명동7,500만115만/㎡
- 현현우팰리스대명동1억283만/㎡
- 스스카이파크빌로텔대명동8,000만167만/㎡
앞산 삼정그린코아 트라이시티대명동9,450만342만/㎡- 리리치카운티대명동3억429만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
교대역푸르지오트레힐즈이천동+2.2%5억 7,700 → 5억 8,975
교대역하늘채뉴센트원대명동+1.7%5억 3,800 → 5억 4,688
대봉교역태왕아너스이천동+1.5%4억 9,000 → 4억 9,755
대명역센트럴엘리프대명동+1.4%5억 2,400 → 5억 3,149
앞산서한이다음봉덕동+1.3%3억 2,900 → 3억 3,331
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
강변 효성 백년가약봉덕동1억 450만261만/㎡- 성성당못역 서원프레시빌대명동1억 3,500만272만/㎡
- 챠챠밍오퓨런스대명동7,500만115만/㎡
강변 코오롱 하늘채봉덕동9,400만267만/㎡- 현현우팰리스대명동1억283만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 태태왕메트로시티효목동1억 6,800만281만/㎡
LH뉴웰시티지묘동2억 5,300만400만/㎡
대구이시아폴리스더샵3차봉무동3억 6,800만446만/㎡
우방강촌마을1방촌동1억 7,200만290만/㎡
동대구역센텀화성파크드림신암동6억 4,300만721만/㎡
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.