리더스빌
대명동
대구 남구 대명동 리더스빌 오피스텔 실거래가
단지 상세
리리더스빌
리대구 남구 대명동 · 오피스텔
리더스빌
21.10.12 · 전용 80㎡
2억 5,500만
1년 -3.9%실거래
3년 범위 · 48㎡ 2건역대최고 1억 8,800만 (21.07)
1억 8,600만1억 8,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.0551㎡ · 2층1억 8,000만첫 거래
03.0948㎡ · 3층1억 8,600만▼200만
07.0948㎡ · 2층1억 8,800만첫 거래
10.0844㎡ · 2층1억 5,700만첫 거래
10.1280㎡ · 2층2억 5,500만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,040만원
집값 2억 5,500만원대출 −1억 7,850만원부대비용 +390만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾390만원
- 취득세 (1%)255만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의102만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 남구 대명동 리더스빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 5건이에요. ㎡당 351만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 8,800만이에요.
거래가 있던 달이 4개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
교대역하늘채뉴센트원대명동+2.9%5억 2,000 → 5억 3,518
교대역푸르지오트레힐즈이천동+2.1%5억 7,300 → 5억 8,480
대명역센트럴엘리프대명동+2.1%5억 500 → 5억 1,535
앞산서한이다음봉덕동+1.8%3억 2,500 → 3억 3,075
대봉교역태왕아너스이천동+1.7%4억 9,000 → 4억 9,848
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.