문화전당역 오펠리움
금동
전남광주 동구 금동 문화전당역 오펠리움 오피스텔 실거래가
단지 상세
문문화전당역 오펠리움
문전남광주 동구 금동 · 오피스텔
문화전당역 오펠리움
25.10.17 · 전용 25㎡
8,500만
1년 -39.3%실거래
3년 범위 · 25㎡ 21건역대최고 1억 4,000만 (24.12)
8,300만1억 4,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.0325㎡ · 8층1억 2,069만▲279만
11.1325㎡ · 5층1억 1,790만▼279만
12.1425㎡ · 10층1억 2,069만▲1,409만
03.0325㎡ · 11층1억 660만▼419만
03.0325㎡ · 14층1억 1,079만▲214만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 동구 금동 문화전당역 오펠리움은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 22건이에요. ㎡당 337만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,500만이에요.
거래가 있던 달이 9개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 로로머스파크헤리티지충장로5가+2.4%2억 8,300 → 2억 8,965
- 월월남호반베르디움2차월남동+2.0%2억 2,500 → 2억 2,941
- 고고운하이츠(22-0)수기동+1.7%7,400만 → 7,525만
계림아이파크에스케이뷰계림동+1.3%6억 5,800 → 6억 6,636
선교2차우방아이유쉘리포레선교동+1.1%3억 3,500 → 3억 3,885
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.