정연하이빌
치평동
전남광주 서구 치평동 정연하이빌 오피스텔 실거래가
단지 상세
정정연하이빌
정전남광주 서구 치평동 · 오피스텔
정연하이빌
24.09.06 · 전용 34㎡
6,500만
1년 +30.0%실거래
3년 범위 · 34㎡ 34건역대최고 7,500만 (21.05)
3,500만7,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0834㎡ · 5층3,800만▲300만
02.0234㎡ · 5층3,500만보합
06.2534㎡ · 3층3,500만▼1,100만
08.0637㎡ · 5층3,700만▲20만
11.0934㎡ · 4층4,600만▲860만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,058만원
집값 6,500만원대출 −4,550만원부대비용 +108만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 치평동 정연하이빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 55건이에요. ㎡당 148만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,500만이에요.
거래가 있던 달이 48개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 71.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무양우내안애마륵동+2.1%5억 3,000 → 5억 4,087
농성SKVIEWCentral농성동+1.9%5억 4,000 → 5억 5,004- 성성우쌍촌동+1.7%2억 6,850 → 2억 7,306
한신휴플러스마륵동+1.4%5억 2,000 → 5억 2,733- 한신풍암동+1.4%1억 4,000 → 1억 4,192
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 오피스텔 전망
전남광주 서구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 85%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 82%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.