동구 미소지움 오피스텔 실거래가 - 울산 동구 방어동

리블 터미널 · 울산 동구 · 동구 미소지움

단지 상세

동구 미소지움

울산 동구 방어동 · 오피스텔

26.06.17 · 전용 79㎡

2억 1,116만

1년 +32.0%

실거래

3년 범위 · 79㎡ 16건역대최고 2억 8,500만 (21.02)

1억 6,000만2억 8,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

02.1479㎡ · 21층2억 8,500만▲600만

02.1679㎡ · 15층2억 7,900만▼300만

02.1679㎡ · 16층2억 8,200만보합

02.1679㎡ · 17층2억 8,200만▼300만

02.1679㎡ · 24층2억 8,500만보합

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 100

지금보다 5% 낮음

2억 1,116만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,659만원

집값 2억 1,116만원대출 −1억 4,781만원부대비용 +324만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾324만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

울산 동구 방어동 동구 미소지움은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 16건이에요. ㎡당 258만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 500만이에요.

거래가 있던 달이 10개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.