블루마시티 더품
산하동
울산 북구 산하동 블루마시티 더품 오피스텔 실거래가
단지 상세
블블루마시티 더품
블울산 북구 산하동 · 오피스텔
블루마시티 더품
26.05.12 · 전용 46㎡
1억 3,000만
실거래
3년 범위 · 46㎡ 6건역대최고 1억 6,800만 (22.08)
1억 3,000만1억 6,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.0559㎡ · 11층1억 9,457만▼2,543만
01.2361㎡ · 10층2억 3,000만첫 거래
08.1859㎡ · 8층2억 2,000만첫 거래
10.1146㎡ · 3층1억 6,600만▲600만
06.0446㎡ · 4층1억 6,000만▼800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,116만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾216만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 북구 산하동 블루마시티 더품은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 9건이에요. ㎡당 281만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 3,000만이에요.
거래가 있던 달이 8개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
울산송정한양수자인송정동+5.2%5억 8,200 → 6억 1,226- 울울산오토밸리로Z00M파크중산동+5.1%2억 4,800 → 2억 6,060
울산송정반도유보라아이비파크송정동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,053
울산송정호반베르디움송정동+4.6%5억 5,900 → 5억 8,494
울산송정한라비발디캠퍼스화봉동+4.5%5억 8,500 → 6억 1,162
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.