동부이끌림8차B
동천동
경북 경주시 동천동 동부이끌림8차B 오피스텔 실거래가
단지 상세
동동부이끌림8차B
동경북 경주시 동천동 · 오피스텔
동부이끌림8차B
22.03.23 · 전용 84㎡
2억 3,700만
1년 +35.4%실거래
3년 범위 · 84㎡ 29건역대최고 2억 4,480만 (15.06)
1억 4,500만2억 4,480만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.2584㎡ · 5층2억 836만▲561만
03.2584㎡ · 5층2억 275만▼935만
03.2584㎡ · 7층2억 1,210만▲748만
03.2584㎡ · 3층2억 462만▼561만
03.2584㎡ · 6층2억 1,023만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,473만원
집값 2억 3,700만원대출 −1억 6,590만원부대비용 +363만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾363만원
- 취득세 (1%)237만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의95만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 경주시 동천동 동부이끌림8차B는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 29건이에요. ㎡당 212만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 8,000만이에요.
거래가 있던 달이 12개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 13.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
경주뉴센트로에일린의뜰용강동+1.7%5억 800 → 5억 1,674- 경경동맨션안강읍 산대리+1.7%3,400만 → 3,458만
두산위브트레지움용강동+1.5%4억 1,800 → 4억 2,410- 신신흥빌라성건동+1.3%1억 → 1억 133
- 에에이스개곡외동읍 개곡리+1.3%6,000만 → 6,079만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
경주시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경북 경주시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 59%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 62%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.