네오프라자
외동
경남 김해시 외동 네오프라자 오피스텔 실거래가
단지 상세
네네오프라자
네경남 김해시 외동 · 오피스텔
네오프라자
26.07.19 · 전용 34㎡
2,500만
1년 -32.8%실거래
3년 범위 · 25㎡ 30건역대최고 3,650만 (18.01)
1,900만3,650만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.1727㎡ · 7층3,150만▲50만
05.2034㎡ · 5층3,700만▲1,800만
06.1446㎡ · 6층5,000만▼400만
08.1125㎡ · 7층3,100만보합
09.1325㎡ · 7층3,100만▲100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,400만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금794만원
집값 2,500만원대출 −1,750만원부대비용 +44만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾44만원
- 취득세 (1%)25만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의15만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 외동 네오프라자는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 94건이에요. ㎡당 74만원 수준이고, 최근 실거래가는 2,500만이에요.
거래가 있던 달이 70개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 41.1% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
월산마을9단지부영3차부곡동+3.6%1억 5,700 → 1억 6,268
연지공원푸르지오내동+2.8%5억 1,900 → 5억 3,358
율현마을이편한세상9단지율하동+2.7%3억 9,800 → 4억 879
원메이저힐스테이트장유동+2.0%4억 6,000 → 4억 6,938- 율하자이힐스테이트장유동+2.0%5억 500 → 5억 1,520
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경남 김해시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 96%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 98%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.