강변월드메르디앙 분양권 실거래가 - 서울 강서구 염창동

리블 터미널 · 서울 강서구

단지 상세

강변월드메르디앙

서울 강서구 염창동 · 분양권

11.01.31 · 전용 84㎡

4억 9,500만

1년 -9.0%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 14건역대최고 5억 9,900만 (09.05)

4억 1,000만5억 9,900만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.1184㎡ · 9층5억보합

01.0784㎡ · 3층5억▼9,900만

01.14122㎡ · 3층6억 8,000만▼2,000만

05.1384㎡ · 18층5억 9,900만▲400만

09.1884㎡ · 13층5억 9,500만▲9,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 7,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 450만원

집값 4억 9,500만원대출 −1억 9,800만원부대비용 +750만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾750만원

취득세 (1%)495만원
지방교육세50만원
중개보수 (상한)협의198만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강서구 염창동 강변월드메르디앙은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 16건이에요. ㎡당 573만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 9,500만이에요.

거래가 있던 달이 11개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

서울 강서구 염창동 강변월드메르디앙 분양권 실거래가