흑석뉴타운센트레빌2차 분양권 실거래가 - 서울 동작구 흑석동

리블 터미널 · 서울 동작구 · 흑석뉴타운센트레빌2차

단지 상세

흑흑석뉴타운센트레빌2차

흑

흑석뉴타운센트레빌2차

서울 동작구 흑석동 · 분양권

13.04.19 · 전용 85㎡

5억 8,900만

1년 -18.7%

3년 범위 · 85㎡ 30건역대최고 6억 8,480만 (12.12)

5억 5,500만6억 8,480만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

01.25119㎡ · 17층8억 1,996만▼3,704만

01.2585㎡ · 15층6억 2,000만보합

01.2560㎡ · 8층4억 8,000만▼3,500만

01.3184㎡ · 4층6억 500만▼5,000만

02.0185㎡ · 5층6억 2,000만▲1,300만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 6,000

지금보다 5% 낮음

5억 8,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 6,231만원

집값 5억 8,900만원대출 −2억 3,560만원부대비용 +891만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾891만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

서울 동작구 흑석동 흑석뉴타운센트레빌2차는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 70건이에요. ㎡당 693만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 5,500만이에요.

거래가 있던 달이 26개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 6.6% 내렸어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.