흑석리버파크자이 분양권 실거래가 - 서울 동작구 흑석동

리블 터미널 · 서울 동작구

단지 상세

흑석리버파크자이

서울 동작구 흑석동 · 분양권

25.06.14 · 전용 120㎡

25억

1년 +16.1%

실거래

3년 범위 · 59㎡ 17건역대최고 17억 4,000만 (25.05)

11억17억 4,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

01.2859㎡ · 6층11억▼7,000만

03.0185㎡ · 14층16억 5,000만▲4억 7,000만

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03.2259㎡ · 18층12억 7,000만▲1억 4,000만

03.3159㎡ · 14층11억 3,000만▼1억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가23억 7,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

25억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금22억 518만원

집값 25억원대출 −4억원부대비용 +1억 518만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 518만원

취득세 (3%)7,500만원
지방교육세750만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)500만원
중개보수 (상한)협의1,750만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동작구 흑석동 흑석리버파크자이는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 52건이에요. ㎡당 2,724만원 수준이고, 최근 실거래가는 23억 1,400만이에요.

거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 51.4% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

서울 동작구 흑석동 흑석리버파크자이 분양권 실거래가