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서울 관악구 신림동 서울대벤처타운역 푸르지오 분양권 실거래가

리블 터미널 · 서울 관악구

단지 상세
서서울대벤처타운역 푸르지오
서

서울대벤처타운역 푸르지오

서울 관악구 신림동 · 분양권

26.03.13 · 전용 85㎡

11억 5,000만
1년 +8.5%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 30건역대최고 11억 5,000만 (26.03)
5억 8,000만11억 5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.2760㎡ · 10층6억 8,409만▼494만
01.0260㎡ · 17층6억 8,903만▲1,708만
02.0360㎡ · 16층6억 7,195만▼1,715만
04.3085㎡ · 12층8억 2,607만▲2억 4,607만
06.2660㎡ · 6층6억 8,910만▼9,871만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 9,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 3,388만원

집값 11억 5,000만원대출 −4억 6,000만원부대비용 +4,388만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,388만원
  • 취득세 (3%)3,450만원
  • 지방교육세345만원
  • 중개보수 (상한)협의575만원
  • 인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 관악구 신림동 서울대벤처타운역 푸르지오는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 60건이에요. ㎡당 1,236만원 수준이고, 최근 실거래가는 10억 2,000만이에요.

거래가 있던 달이 20개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 18.7% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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