쌍용예가2차 분양권 실거래가 - 부산 동래구 사직동

리블 터미널 · 부산 동래구

단지 상세

쌍쌍용예가2차

쌍

쌍용예가2차

부산 동래구 사직동 · 분양권

19.07.12 · 전용 84㎡

3억 5,778만

실거래

3년 범위 · 85㎡ 46건역대최고 2억 7,600만 (10.12)

2억 4,300만2억 7,600만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

12.0785㎡ · 6층2억 5,700만▼200만

12.0785㎡ · 8층2억 5,900만▼1,000만

12.0785㎡ · 11층2억 6,900만▲800만

12.0885㎡ · 12층2억 6,100만▲500만

12.0985㎡ · 6층2억 5,600만▼300만

목표가 알림

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목표가3억 4,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 5,778만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,277만원

집값 3억 5,778만원대출 −2억 5,045만원부대비용 +544만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾544만원

취득세 (1%)358만원
지방교육세36만원
중개보수 (상한)협의143만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 동래구 사직동 쌍용예가2차는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 338건이에요. ㎡당 310만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 6,350만이에요.

거래가 있던 달이 25개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 64.2% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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