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부산 동래구 사직동 KCC스위첸 분양권 실거래가

리블 터미널 · 부산 동래구 · KCC스위첸

단지 상세
KKCC스위첸
K

KCC스위첸

부산 동래구 사직동 · 분양권

17.06.19 · 전용 73㎡

2억 5,490만
1년 -26.3%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 38건역대최고 4억 4,924만 (16.11)
3억 4,859만4억 4,924만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.2484㎡ · 17층3억 7,933만▲750만
05.2485㎡ · 2층3억 4,900만▼6,161만
05.2585㎡ · 31층4억 1,061만▲4,472만
05.26102㎡ · 22층4억 7,671만▲2,758만
05.2885㎡ · 5층3억 6,589만▼469만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 4,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 5,490만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,037만원

집값 2억 5,490만원대출 −1억 7,843만원부대비용 +390만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾390만원
  • 취득세 (1%)255만원
  • 지방교육세25만원
  • 중개보수 (상한)협의102만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 동래구 사직동 KCC스위첸은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 424건이에요. ㎡당 488만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 1,491만이에요.

거래가 있던 달이 55개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 8.0% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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