베스티움 분양권 실거래가 - 부산 남구 문현동

리블 터미널 · 부산 남구

단지 상세

베스티움

부산 남구 문현동 · 분양권

19.10.19 · 전용 84㎡

4억 3,500만

1년 -1.1%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 32건역대최고 4억 4,490만 (19.10)

4억 300만4억 4,490만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.2584㎡ · 18층4억 2,400만▼1,450만

06.2784㎡ · 13층4억 3,850만▲50만

06.2860㎡ · 30층3억 1,500만▲200만

06.2860㎡ · 25층3억 1,300만▲700만

07.0260㎡ · 6층3억 600만▼1,700만

목표가 알림

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목표가4억 1,300

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,710만원

집값 4억 3,500만원대출 −3억 450만원부대비용 +660만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾660만원

취득세 (1%)435만원
지방교육세44만원
중개보수 (상한)협의174만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 남구 문현동 베스티움은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 117건이에요. ㎡당 498만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 1,200만이에요.

거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

부산 남구 문현동 베스티움 분양권 실거래가