대림이편한세상 화명2차
화명동
부산 북구 화명동 대림이편한세상 화명2차 분양권 실거래가
단지 상세
대대림이편한세상 화명2차
대부산 북구 화명동 · 분양권
대림이편한세상 화명2차
16.04.19 · 전용 101㎡
3억 8,587만
1년 +0.6%실거래
3년 범위 · 101㎡ 35건역대최고 4억 5,093만 (15.11)
3억 5,947만4억 5,093만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.3185㎡ · 13층3억 3,490만▲1,710만
11.0285㎡ · 10층3억 1,780만▼1,294만
11.02101㎡ · 17층3억 9,587만▲764만
11.03101㎡ · 6층3억 8,823만▲1,036만
11.0385㎡ · 20층3억 3,074만▲940만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 6,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 8,587만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,239만원
집값 3억 8,587만원대출 −2억 7,011만원부대비용 +663만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾663만원
- 취득세 (1%)386만원
- 지방교육세39만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)77만원
- 중개보수 (상한)협의154만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 화명동 대림이편한세상 화명2차는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 809건이에요. ㎡당 377만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 8,087만이에요.
거래가 있던 달이 34개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 3.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
포레나부산덕천2차덕천동+1.9%5억 → 5억 960
신화명리버뷰자이금곡동+1.6%4억 → 4억 652
롯데낙천대화명동+1.5%5억 7,500 → 5억 8,351
동원로얄듀크화명동+1.4%3억 9,500 → 4억 65
코오롱하늘채1차화명동+1.4%3억 8,300 → 3억 8,832
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.