화명신도시 3차 비스타동원
화명동
부산 북구 화명동 화명신도시 3차 비스타동원 분양권 실거래가
단지 상세
화화명신도시 3차 비스타동원
화부산 북구 화명동 · 분양권
화명신도시 3차 비스타동원
22.09.03 · 전용 73㎡
4억 680만
1년 -22.7%실거래
3년 범위 · 84㎡ 31건역대최고 6억 5,630만 (22.01)
3억 2,325만6억 5,630만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.1073㎡ · 21층4억 180만▲1,700만
05.1184㎡ · 19층4억 8,420만▲1억 6,095만
05.1173㎡ · 9층3억 8,480만▼4,300만
05.1284㎡ · 22층3억 2,325만▼1억 3,695만
05.1384㎡ · 12층4억 6,020만▼3,450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 680만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,822만원
집값 4억 680만원대출 −2억 8,476만원부대비용 +618만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾618만원
- 취득세 (1%)407만원
- 지방교육세41만원
- 중개보수 (상한)협의163만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 화명동 화명신도시 3차 비스타동원은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 134건이에요. ㎡당 605만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 4,920만이에요.
거래가 있던 달이 19개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 1.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
포레나부산덕천2차덕천동+1.9%5억 → 5억 960
신화명리버뷰자이금곡동+1.6%4억 → 4억 652
롯데낙천대화명동+1.5%5억 7,500 → 5억 8,351
동원로얄듀크화명동+1.4%3억 9,500 → 4억 65
코오롱하늘채1차화명동+1.4%3억 8,300 → 3억 8,832
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.