화명 센트럴 푸르지오 분양권 실거래가 - 부산 북구 화명동

리블 터미널 · 부산 북구

단지 상세

화화명 센트럴 푸르지오

화

화명 센트럴 푸르지오

부산 북구 화명동 · 분양권

21.04.28 · 전용 84㎡

4억 6,740만

1년 -5.3%

실거래

3년 범위 · 39㎡ 36건역대최고 2억 6,182만 (21.01)

8,979만2억 6,182만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.2984㎡ · 26층6억 2,000만▲1,770만

10.2939㎡ · 17층2억 3,565만▲25만

10.3160㎡ · 6층4억 4,620만▼1,920만

10.3160㎡ · 14층4억 6,540만▼2,740만

11.0384㎡ · 12층6억 230만▼1억 4,491만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 4,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 6,740만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,731만원

집값 4억 6,740만원대출 −3억 2,718만원부대비용 +709만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾709만원

취득세 (1%)467만원
지방교육세47만원
중개보수 (상한)협의187만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 북구 화명동 화명 센트럴 푸르지오는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 452건이에요. ㎡당 670만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 6,880만이에요.

거래가 있던 달이 28개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.6% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

부산 북구 화명동 화명 센트럴 푸르지오 분양권 실거래가