부산명지지구 삼정그린코아더베스트
명지동
부산 강서구 명지동 부산명지지구 삼정그린코아더베스트 분양권 실거래가
단지 상세
부부산명지지구 삼정그린코아더베스트
부부산 강서구 명지동 · 분양권
부산명지지구 삼정그린코아더베스트
19.10.24 · 전용 114㎡
4억 4,610만
1년 -8.2%실거래
3년 범위 · 101㎡ 25건역대최고 4억 4,700만 (19.01)
3억 6,570만4억 4,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.17101㎡ · 27층4억 4,550만▲1,820만
10.10101㎡ · 21층4억 2,730만▲1,660만
10.24114㎡ · 29층5억 190만▲400만
10.25112㎡ · 15층4억 7,950만보합
11.09114㎡ · 24층4억 9,790만▲2,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 4,610만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,149만원
집값 4억 4,610만원대출 −3억 1,227만원부대비용 +766만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾766만원
- 취득세 (1%)446만원
- 지방교육세45만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)89만원
- 중개보수 (상한)협의178만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 강서구 명지동 부산명지지구 삼정그린코아더베스트는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 239건이에요. ㎡당 391만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 4,610만이에요.
거래가 있던 달이 27개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 1.3% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
에코델타스마트시티수자인강동동+-0.8%8억 2,450 → 8억 1,815
에코델타호반써밋스마트시티강동동+-0.8%5억 4,700 → 5억 4,279
명지대방노블랜드오션뷰2차명지동+-1.6%4억 9,500 → 4억 8,693
더샵명지퍼스트월드3단지명지동+-1.7%5억 6,500 → 5억 5,556- 더샵명지퍼스트월드2단지명지동+-2.1%5억 9,900 → 5억 8,654
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.