부산명지B1블록 공공분양주택
명지동
부산 강서구 명지동 부산명지B1블록 공공분양주택 분양권 실거래가
단지 상세
부부산명지B1블록 공공분양주택
부부산 강서구 명지동 · 분양권
부산명지B1블록 공공분양주택
18.08.21 · 전용 74㎡
3억 594만
1년 +6.2%실거래
3년 범위 · 74㎡ 45건역대최고 3억 5,394만 (18.04)
2억 6,844만3억 5,394만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.2474㎡ · 3층3억 94만▼650만
01.2574㎡ · 14층3억 744만▼400만
01.3084㎡ · 16층3억 2,344만▼1,370만
02.0874㎡ · 21층3억 1,144만▲2,100만
02.1374㎡ · 4층2억 9,044만▼1,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 594만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,644만원
집값 3억 594만원대출 −2억 1,416만원부대비용 +466만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾466만원
- 취득세 (1%)306만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의122만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 강서구 명지동 부산명지B1블록 공공분양주택은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 582건이에요. ㎡당 382만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 8,494만이에요.
거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 12.2% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
에코델타스마트시티수자인강동동+-0.4%8억 2,450 → 8억 2,128
에코델타호반써밋스마트시티강동동+-0.4%5억 4,700 → 5억 4,487
명지대방노블랜드오션뷰2차명지동+-1.1%4억 9,500 → 4억 8,946
더샵명지퍼스트월드3단지명지동+-1.4%5억 7,000 → 5억 6,179- 부부산명지중흥S-클래스프라디움명지동+-1.7%3억 1,000 → 3억 489
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.