e편한세상 오션테라스E3 분양권 실거래가 - 부산 수영구 민락동

리블 터미널 · 부산 수영구

단지 상세

ee편한세상 오션테라스E3

e편한세상 오션테라스E3

부산 수영구 민락동 · 분양권

20.01.23 · 전용 85㎡

4억 7,763만

1년 +12.0%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 45건역대최고 5억 9,073만 (19.11)

3억 6,693만5억 9,073만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

09.0785㎡ · 10층4억 2,333만▼5,140만

09.0785㎡ · 25층4억 7,473만▲6,410만

09.1585㎡ · 3층4억 1,063만▼3,830만

09.1585㎡ · 18층4억 4,893만▼2,680만

09.1684㎡ · 5층4억 3,633만▼2,280만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 5,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 7,763만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,053만원

집값 4억 7,763만원대출 −3억 3,434만원부대비용 +724만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾724만원

취득세 (1%)478만원
지방교육세48만원
중개보수 (상한)협의191만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 수영구 민락동 e편한세상 오션테라스E3는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 80건이에요. ㎡당 562만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 7,763만이에요.

거래가 있던 달이 20개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 10.2% 올랐어요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

리블 터미널 · 부산 수영구

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ee편한세상 오션테라스E3