서한이다음2차(대구혁신도시 B2블록) 분양권 실거래가 - 대구 동구 각산동

리블 터미널 · 대구 동구

단지 상세

서한이다음2차(대구혁신도시 B2블록)

대구 동구 각산동 · 분양권

15.10.24 · 전용 64㎡

2억 3,340만

1년 +13.2%

실거래

3년 범위 · 74㎡ 17건역대최고 2억 5,440만 (15.09)

2억 3,740만2억 5,440만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.0264㎡ · 4층2억 1,740만▼410만

06.0364㎡ · 12층2억 2,150만▲150만

06.0374㎡ · 5층2억 4,500만▼440만

06.0369㎡ · 13층2억 3,260만▼100만

06.0374㎡ · 14층2억 4,940만▲100만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 2,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 3,340만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,360만원

집값 2억 3,340만원대출 −1억 6,338만원부대비용 +358만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾358만원

취득세 (1%)233만원
지방교육세23만원
중개보수 (상한)협의93만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 동구 각산동 서한이다음2차(대구혁신도시 B2블록)는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 233건이에요. ㎡당 335만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 3,340만이에요.

거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 12.3% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

대구 동구 각산동 서한이다음2차(대구혁신도시 B2블록) 분양권 실거래가