교대역동서프라임35.6
대명동
대구 남구 대명동 교대역동서프라임35.6 분양권 실거래가
단지 상세
교교대역동서프라임35.6
교대구 남구 대명동 · 분양권
교대역동서프라임35.6
17.10.24 · 전용 84㎡
3억 3,880만
1년 +19.2%실거래
3년 범위 · 84㎡ 38건역대최고 3억 5,000만 (17.08)
2억 6,990만3억 5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.1684㎡ · 6층2억 9,350만▼30만
01.2584㎡ · 8층2억 9,380만▲620만
01.2684㎡ · 2층2억 8,760만▼1,240만
02.0184㎡ · 11층3억▲1,140만
02.2384㎡ · 3층2억 8,860만▲160만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 3,880만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 680만원
집값 3억 3,880만원대출 −2억 3,716만원부대비용 +516만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾516만원
- 취득세 (1%)339만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의136만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 남구 대명동 교대역동서프라임35.6는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 241건이에요. ㎡당 367만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 880만이에요.
거래가 있던 달이 32개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 17.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
교대역푸르지오트레힐즈이천동+2.1%5억 7,700 → 5억 8,923
교대역하늘채뉴센트원대명동+2.0%5억 3,800 → 5억 4,871
앞산서한이다음봉덕동+1.6%3억 2,500 → 3억 3,020
봉덕2차화성파크드림봉덕동+1.5%4억 6,000 → 4억 6,704
대봉교역태왕아너스이천동+1.5%4억 9,000 → 4억 9,711
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.