봉덕2차 화성파크드림 분양권 실거래가 - 대구 남구 봉덕동

리블 터미널 · 대구 남구 · 봉덕2차 화성파크드림

단지 상세

봉덕2차 화성파크드림

대구 남구 봉덕동 · 분양권

23.03.11 · 전용 85㎡

4억 7,500만

1년 -10.8%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 31건역대최고 5억 6,000만 (20.11)

4억 580만5억 6,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.1785㎡ · 10층5억 2,820만▲240만

10.1785㎡ · 6층5억 2,580만▲380만

10.1785㎡ · 21층5억 2,200만▼380만

10.1885㎡ · 7층5억 2,580만▲950만

10.2060㎡ · 13층4억 1,740만▲4,810만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 5,100

지금보다 5% 낮음

4억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,970만원

집값 4억 7,500만원대출 −3억 3,250만원부대비용 +720만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾720만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

대구 남구 봉덕동 봉덕2차 화성파크드림은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 107건이에요. ㎡당 559만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 3,150만이에요.

거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 8.1% 내렸어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.