앞산봉덕 영무예다음 분양권 실거래가 - 대구 남구 봉덕동

리블 터미널 · 대구 남구

단지 상세

앞산봉덕 영무예다음

대구 남구 봉덕동 · 분양권

20.12.17 · 전용 59㎡

4억 6,970만

1년 +12.4%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 45건역대최고 6억 7,000만 (20.12)

4억 3,530만6억 7,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

09.1684㎡ · 11층4억 9,000만▲4,350만

09.1784㎡ · 1층4억 4,650만▼3,180만

09.1784㎡ · 6층4억 7,830만▼5,235만

09.1884㎡ · 10층5억 3,065만▲7,265만

09.1939㎡ · 14층2억 4,000만▼300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 4,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 6,970만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,803만원

집값 4억 6,970만원대출 −3억 2,879만원부대비용 +712만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾712만원

취득세 (1%)470만원
지방교육세47만원
중개보수 (상한)협의188만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 남구 봉덕동 앞산봉덕 영무예다음은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 445건이에요. ㎡당 604만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 4,100만이에요.

거래가 있던 달이 27개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 26.4% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.