대구역 오페라 더블유 분양권 실거래가 - 대구 북구 고성동1가

리블 터미널 · 대구 북구

단지 상세

대대구역 오페라 더블유

대

대구역 오페라 더블유

대구 북구 고성동1가 · 분양권

23.08.11 · 전용 84㎡

4억 9,200만

1년 -8.0%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 27건역대최고 5억 3,450만 (23.04)

4억 4,330만5억 3,450만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

04.0684㎡ · 30층4억 9,970만▼1,720만

04.0684㎡ · 33층5억 1,690만▲3,060만

04.0778㎡ · 18층4억 2,040만▼1,670만

04.0984㎡ · 20층4억 8,630만▼4,820만

04.0985㎡ · 16층4억 9,540만▲4,880만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 6,700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 9,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,506만원

집값 4억 9,200만원대출 −3억 4,440만원부대비용 +746만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾746만원

취득세 (1%)492만원
지방교육세49만원
중개보수 (상한)협의197만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 고성동1가 대구역 오페라 더블유는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 471건이에요. ㎡당 579만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 9,200만이에요.

거래가 있던 달이 37개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 5.2% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

대구 북구 고성동1가 대구역 오페라 더블유 분양권 실거래가