대구오페라스위첸 분양권 실거래가 - 대구 북구 고성동1가

리블 터미널 · 대구 북구 · 대구오페라스위첸

단지 상세

대구오페라스위첸

대구 북구 고성동1가 · 분양권

24.06.06 · 전용 85㎡

5억

1년 -7.9%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 36건역대최고 5억 9,933만 (24.05)

5억 2,000만5억 9,933만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

03.2585㎡ · 46층5억 8,500만▲919만

04.0284㎡ · 36층5억 8,863만▲3,103만

04.0384㎡ · 27층5억 5,760만▼1,100만

04.0485㎡ · 44층5억 7,581만▲1,669만

04.0484㎡ · 29층5억 6,860만▲1,847만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 7,500

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

5억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,758만원

집값 5억원대출 −3억 5,000만원부대비용 +758만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾758만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

대구 북구 고성동1가 대구오페라스위첸은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 260건이에요. ㎡당 664만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 6,378만이에요.

거래가 있던 달이 33개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 14.5% 내렸어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.