오페라 트루엘 시민의숲
고성동3가
대구 북구 고성동3가 오페라 트루엘 시민의숲 분양권 실거래가
단지 상세
오오페라 트루엘 시민의숲
오대구 북구 고성동3가 · 분양권
오페라 트루엘 시민의숲
20.07.06 · 전용 59㎡
3억 9,090만
1년 -1.9%실거래
3년 범위 · 59㎡ 29건역대최고 4억 5,290만 (20.02)
3억 6,790만4억 5,290만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.0684㎡ · 19층5억 5,350만▲5,315만
06.1884㎡ · 11층5억 35만▼7,905만
07.1984㎡ · 21층5억 7,940만▼1,150만
07.2459㎡ · 14층3억 8,900만▼2,290만
08.0184㎡ · 12층5억 9,090만▲4,090만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 9,090만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,321만원
집값 3억 9,090만원대출 −2억 7,363만원부대비용 +594만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾594만원
- 취득세 (1%)391만원
- 지방교육세39만원
- 중개보수 (상한)협의156만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 북구 고성동3가 오페라 트루엘 시민의숲은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 221건이에요. ㎡당 620만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 9,090만이에요.
거래가 있던 달이 34개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 42.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 산산격에덴2산격동+3.3%1억 → 1억 329
한신더휴웨스턴팰리스매천동+3.0%4억 2,000 → 4억 3,252
대구오페라스위첸고성동1가+2.7%6억 8,500 → 7억 377
침산화성파크드림침산동+2.6%4억 1,500 → 4억 2,600
오페라트루엘시민의숲아파트고성동3가+2.6%5억 2,700 → 5억 4,086
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.