침산화성파크드림 분양권 실거래가 - 대구 북구 침산동

리블 터미널 · 대구 북구

단지 상세

침산화성파크드림

대구 북구 침산동 · 분양권

17.12.28 · 전용 60㎡

3억 500만

1년 +42.2%

실거래

3년 범위 · 60㎡ 27건역대최고 3억 2,650만 (17.11)

2억 2,100만3억 2,650만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.2685㎡ · 29층3억 3,600만▼600만

06.2698㎡ · 14층4억▼3,850만

06.2785㎡ · 23층3억 4,200만▲2,100만

06.2960㎡ · 28층2억 6,150만▼350만

06.3075㎡ · 36층2억 8,000만▼1,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 9,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,615만원

집값 3억 500만원대출 −2억 1,350만원부대비용 +465만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾465만원

취득세 (1%)305만원
지방교육세31만원
중개보수 (상한)협의122만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 침산동 침산화성파크드림은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1,399건이에요. ㎡당 509만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 500만이에요.

거래가 있던 달이 45개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 55.4% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.