화성파크드림 구수산공원 분양권 실거래가 - 대구 북구 읍내동

리블 터미널 · 대구 북구

단지 상세

화성파크드림 구수산공원

대구 북구 읍내동 · 분양권

25.05.19 · 전용 85㎡

5억 2,570만

1년 -1.0%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 48건역대최고 5억 6,160만 (25.02)

4억 9,050만5억 6,160만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.0185㎡ · 9층5억 3,970만▲390만

06.1385㎡ · 17층5억 3,580만▼1,300만

06.1785㎡ · 12층5억 4,880만▲1,330만

07.0585㎡ · 8층5억 3,550만▼670만

07.1285㎡ · 17층5억 4,220만▲560만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 9,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 2,570만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,567만원

집값 5억 2,570만원대출 −3억 6,799만원부대비용 +796만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾796만원

취득세 (1%)526만원
지방교육세53만원
중개보수 (상한)협의210만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 읍내동 화성파크드림 구수산공원은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 60건이에요. ㎡당 653만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 6,160만이에요.

거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.0% 내렸어요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.