뉴센트럴 두산위브더제니스
본리동
대구 달서구 본리동 뉴센트럴 두산위브더제니스 분양권 실거래가
단지 상세
뉴뉴센트럴 두산위브더제니스
뉴대구 달서구 본리동 · 분양권
뉴센트럴 두산위브더제니스
24.08.01 · 전용 85㎡
5억 2,478만
1년 -7.0%실거래
3년 범위 · 85㎡ 56건역대최고 6억 5,957만 (21.05)
4억 8,000만6억 5,957만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.0285㎡ · 39층6억 4,670만▲4,900만
12.0285㎡ · 8층5억 9,770만▼5,900만
12.0285㎡ · 34층6억 5,670만▲1,827만
12.1085㎡ · 22층6억 3,843만▲720만
01.2885㎡ · 18층6억 3,123만▼420만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 9,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 2,478만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,538만원
집값 5억 2,478만원대출 −3억 6,735만원부대비용 +795만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾795만원
- 취득세 (1%)525만원
- 지방교육세52만원
- 중개보수 (상한)협의210만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달서구 본리동 뉴센트럴 두산위브더제니스는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 110건이에요. ㎡당 617만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 2,478만이에요.
거래가 있던 달이 32개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 10.6% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
빌리브스카이주상복합감삼동+4.3%8억 → 8억 3,424
죽전역동화아이위시감삼동+4.1%6억 5,500 → 6억 8,205
두류센트레빌더시티두류동+4.1%6억 5,000 → 6억 7,685
달서SKVIEW본리동+4.1%4억 8,500 → 5억 493
월배e-편한세상월성동+4.0%3억 6,400 → 3억 7,871
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달서구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.