대구 두류파크 KCC 스위첸
두류동
대구 달서구 두류동 대구 두류파크 KCC 스위첸 분양권 실거래가
단지 상세
대대구 두류파크 KCC 스위첸
대대구 달서구 두류동 · 분양권
대구 두류파크 KCC 스위첸
23.06.28 · 전용 60㎡
3억 3,600만
1년 -5.0%실거래
3년 범위 · 85㎡ 25건역대최고 5억 6,675만 (21.04)
4억 159만5억 6,675만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.2360㎡ · 3층3억 9,400만▼4,116만
01.3060㎡ · 12층4억 3,516만▲5,516만
02.0385㎡ · 11층5억 5,214만▲2,694만
02.0576㎡ · 20층5억 365만▲6,632만
03.0585㎡ · 3층5억 2,520만▲4,381만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 3,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 592만원
집값 3억 3,600만원대출 −2억 3,520만원부대비용 +512만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾512만원
- 취득세 (1%)336만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의134만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달서구 두류동 대구 두류파크 KCC 스위첸은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 233건이에요. ㎡당 542만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 3,600만이에요.
거래가 있던 달이 33개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 6.5% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
빌리브스카이주상복합감삼동+3.7%8억 → 8억 2,984
죽전역동화아이위시감삼동+3.6%6억 5,500 → 6억 7,884
두류파크KCC스위첸두류동+3.6%5억 1,000 → 5억 2,826
달서SKVIEW본리동+3.4%4억 8,500 → 5억 149
월배e-편한세상월성동+3.4%3억 6,400 → 3억 7,619
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달서구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.