두류역 서한포레스트 분양권 실거래가 - 대구 달서구 두류동

리블 터미널 · 대구 달서구

단지 상세

두류역 서한포레스트

대구 달서구 두류동 · 분양권

25.03.18 · 전용 84㎡

5억 8,428만

1년 -20.4%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 11건역대최고 6억 4,395만 (24.03)

4억 4,000만6억 4,395만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.1559㎡ · 34층4억 4,497만▲2,168만

07.2084㎡ · 29층6억 2,706만▲4,278만

12.1784㎡ · 6층5억 8,428만▼760만

01.1984㎡ · 19층5억 9,188만▼5,207만

03.0584㎡ · 34층6억 4,395만▲5,786만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 5,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 8,428만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,412만원

집값 5억 8,428만원대출 −4억 900만원부대비용 +884만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾884만원

취득세 (1%)584만원
지방교육세58만원
중개보수 (상한)협의234만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 두류동 두류역 서한포레스트는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 20건이에요. ㎡당 646만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 4,608만이에요.

거래가 있던 달이 13개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 18.6% 내렸어요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.