월성 삼정그린코아 포레스트
월성동
대구 달서구 월성동 월성 삼정그린코아 포레스트 분양권 실거래가
단지 상세
월월성 삼정그린코아 포레스트
월대구 달서구 월성동 · 분양권
월성 삼정그린코아 포레스트
22.08.12 · 전용 84㎡
5억 635만
1년 -12.4%실거래
3년 범위 · 84㎡ 56건역대최고 6억 9,590만 (21.10)
4억 340만6억 9,590만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.1784㎡ · 11층5억 4,500만보합
11.1884㎡ · 12층5억 4,500만▲5,600만
11.1884㎡ · 2층4억 8,900만▼8,540만
11.2184㎡ · 21층5억 7,440만▲3,940만
11.2484㎡ · 8층5억 3,500만▲3,020만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 635만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,957만원
집값 5억 635만원대출 −3억 5,445만원부대비용 +767만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾767만원
- 취득세 (1%)506만원
- 지방교육세51만원
- 중개보수 (상한)협의203만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달서구 월성동 월성 삼정그린코아 포레스트는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 327건이에요. ㎡당 613만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 1,900만이에요.
거래가 있던 달이 35개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 16.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
빌리브스카이주상복합감삼동+3.7%8억 → 8억 2,984
죽전역동화아이위시감삼동+3.6%6억 5,500 → 6억 7,884
두류파크KCC스위첸두류동+3.6%5억 1,000 → 5억 2,826
달서SKVIEW본리동+3.4%4억 8,500 → 5억 149
힐스테이트죽전역더퍼스트감삼동+3.4%6억 7,000 → 6억 9,251
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달서구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.