계양 하늘채 파크포레 분양권 실거래가 - 인천 계양구 방축동

리블 터미널 · 인천 계양구 · 계양 하늘채 파크포레

단지 상세

계양 하늘채 파크포레

인천 계양구 방축동 · 분양권

22.07.27 · 전용 85㎡

3억 6,019만

1년 -17.0%

실거래

3년 범위 · 59㎡ 4건역대최고 3억 1,498만 (21.07)

2억 4,788만3억 1,498만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.1184㎡ · 6층4억 5,459만첫 거래

05.1485㎡ · 11층4억 3,019만▲9,702만

05.1859㎡ · 11층2억 8,780만▲3,992만

06.1059㎡ · 11층2억 4,788만▼6,710만

06.3085㎡ · 4층3억 3,317만▼2,702만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 4,200

지금보다 5% 낮음

3억 6,019만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,354만원

집값 3억 6,019만원대출 −2억 5,213만원부대비용 +548만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾548만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

인천 계양구 방축동 계양 하늘채 파크포레는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 11건이에요. ㎡당 495만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 1,498만이에요.

거래가 있던 달이 4개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.