갤러리303 분양권 실거래가 - 전남광주 서구 치평동

리블 터미널 · 전남광주 서구 · 갤러리303

단지 상세

갤갤러리303

갤

갤러리303

전남광주 서구 치평동 · 분양권

13.02.26 · 전용 167㎡

5억 9,784만

실거래

3년 범위 · 175㎡ 24건역대최고 5억 7,668만 (11.04)

3억 7,843만5억 7,668만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

12.10154㎡ · 10층3억 9,000만▼2,100만

01.11173㎡ · 8층5억 7,921만▲1억 7,921만

01.11152㎡ · 9층4억▲5,000만

01.12173㎡ · 11층4억▼3,100만

02.21187㎡ · 10층5억 9,413만▲1억 7,824만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 6,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 9,784만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,959만원

집값 5억 9,784만원대출 −4억 1,849만원부대비용 +1,024만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,024만원

취득세 (1%)598만원
지방교육세60만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)120만원
중개보수 (상한)협의239만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 서구 치평동 갤러리303는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 100건이에요. ㎡당 301만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 6,000만이에요.

거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 6.0% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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