터미널에서 열기

전남광주 광산구 산정동 광주 어등산 아델리움(2단지) 분양권 실거래가

리블 터미널 · 전남광주 광산구

단지 상세
광광주 어등산 아델리움(2단지)
광

광주 어등산 아델리움(2단지)

전남광주 광산구 산정동 · 분양권

17.01.03 · 전용 84㎡

2억 8,400만
1년 -3.2%

실거래

3년 범위 · 74㎡ 33건역대최고 2억 9,650만 (16.03)
2억 4,170만2억 9,650만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.1074㎡ · 4층2억 4,620만▼4,380만
09.1684㎡ · 3층2억 9,100만▲600만
09.1874㎡ · 5층2억 9,000만▲2,930만
10.0184㎡ · 2층2억 8,500만▼500만
10.0574㎡ · 4층2억 6,070만보합

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 7,000

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 8,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,954만원

집값 2억 8,400만원대출 −1억 9,880만원부대비용 +434만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾434만원
  • 취득세 (1%)284만원
  • 지방교육세28만원
  • 중개보수 (상한)협의114만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 광산구 산정동 광주 어등산 아델리움(2단지)는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 132건이에요. ㎡당 346만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 8,400만이에요.

거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.6% 내렸어요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

광산구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

오피스텔 55곳 전체 보기 →

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

전남광주 북구 391곳 전체 보기 →

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

터미널에서 전남광주 광산구 보기