어등산한양수자인테라스플러스
산정동
전남광주 광산구 산정동 어등산한양수자인테라스플러스 분양권 실거래가
단지 상세
어어등산한양수자인테라스플러스
어전남광주 광산구 산정동 · 분양권
어등산한양수자인테라스플러스
21.03.01 · 전용 84㎡
4억 970만
1년 +11.0%실거래
3년 범위 · 84㎡ 54건역대최고 4억 7,013만 (20.12)
3억 5,799만4억 7,013만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.1184㎡ · 3층3억 7,112만▼7,258만
01.1484㎡ · 4층4억 4,370만▲2,158만
01.1684㎡ · 1층4억 2,212만▼2,301만
01.2384㎡ · 4층4억 4,513만▲3,500만
02.0184㎡ · 1층4억 1,013만▲3,813만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 970만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,913만원
집값 4억 970만원대출 −2억 8,679만원부대비용 +622만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾622만원
- 취득세 (1%)410만원
- 지방교육세41만원
- 중개보수 (상한)협의164만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 산정동 어등산한양수자인테라스플러스는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 114건이에요. ㎡당 487만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 1,399만이에요.
거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.8% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+3.1%1억 1,500 → 1억 1,856- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+2.3%1억 7,200 → 1억 7,599
광신프로그레스송정동+2.0%3억 2,250 → 3억 2,892
영무예다음장덕동+2.0%4억 5,000 → 4억 5,891
어등산진아리채리버필드선암동+1.9%4억 5,000 → 4억 5,878
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.