대성베르힐 분양권 실거래가 - 전남광주 광산구 신가동

단지 상세

대성베르힐

전남광주 광산구 신가동 · 분양권

13.12.27 · 전용 85㎡

2억 3,950만

1년 +0.0%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 33건역대최고 2억 4,350만 (13.10)

2억 1,350만2억 4,350만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

08.2685㎡ · 21층2억 3,100만▼1,050만

08.2784㎡ · 13층2억 2,640만▼850만

08.2885㎡ · 6층2억 4,150만▲2,050만

08.3085㎡ · 2층2억 2,100만▼1,850만

08.3185㎡ · 18층2억 3,950만보합

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 2,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

2억 3,950만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,552만원

집값 2억 3,950만원대출 −1억 6,765만원부대비용 +367만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾367만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

전남광주 광산구 신가동 대성베르힐은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 319건이에요. ㎡당 278만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 3,490만이에요.

거래가 있던 달이 14개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.6% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.